Как насчет недвижимости в Шэньяне в Иджуюане? ——Комплексный анализ последних горячих тем и отзывов владельцев.
В последнее время вопросы управления имуществом общины Шэньян Ицзююань стали горячей темой в этом районе. Эта статья объединяет горячие дискуссии и структурированные данные в Интернете за последние 10 дней, чтобы проанализировать текущую ситуацию с недвижимостью с разных сторон, таких как услуги, сборы, жалобы и т. д., чтобы помочь потенциальным покупателям или владельцам жилья полностью понять ситуацию.
1. Сводка горячих тем во всей сети за последние 10 дней (X месяц 2023 г.)
| тип темы | Популярность обсуждения | основное внимание |
|---|---|---|
| Отношение к обслуживанию недвижимости | высокая температура | Скорость ответа, способ связи |
| Обслуживание общественных объектов | От среднего до высокого | Отказ лифта, обрезка озеленения |
| прозрачность затрат | высокая температура | Детали оплаты, дополнительные услуги |
| Управление безопасностью | средний | Система контроля доступа, мониторинг покрытия |
2. Рейтинг базовых услуг в сфере недвижимости (по данным форума владельцев)
| Проект | Удовлетворенность (5-балльная шкала) | Типичная оценка |
|---|---|---|
| Гигиена и чистота | 3,8 | «Вывоз мусора осуществляется своевременно, но частота уборки коридоров недостаточна» |
| Ремонт оборудования | 3.2 | «Ремонт занимает в среднем 2-3 дня» |
| управление парковкой | 4.1 | «Планировка парковочных мест разумна, но необходимо усилить контроль за посторонними транспортными средствами» |
| Озеленение | 3,5 | «Газон регулярно подстригают, своевременно не борются с вредителями и болезнями кустарников» |
3. Состав затрат и предмет спора
Согласно последнему списку платежей за 2023 год, предоставленному собственником:
| Платные предметы | Стандартный (юань/㎡·месяц) | Спорное соотношение |
|---|---|---|
| Базовые сборы за недвижимость | 2.20 | 12% |
| Плата за обслуживание лифта | 0,50 | 28% |
| Плата за вторичное водоснабжение | 0,30 | 9% |
| общественное потребление энергии | 0,25 (плавающий) | 35% |
Основные споры разворачиваются вокругДетали распределения государственного энергопотребления непрозрачныиЧастота отказов лифтов высока, но плата за обслуживание не сниженаВ обоих случаях 17 владельцев сообщили о подобных проблемах в почтовый ящик мэра на прошлой неделе.
4. Недавние меры по улучшению (краткое описание объявления о собственности)
1. Новая система отчетности о ремонте будет запущена с X месяца 2023 года, обязательствоМеханизм ответа в течение 48 часов
2. Публикуйте отчеты о государственных доходах 10 числа каждого месяца.
3. Планируем обновить часть старого оборудования для мониторинга в третьем квартале.
5. Рекомендации по выбору владельца
1. Для семей с высокими требованиями к реакции сервиса рекомендуется провести на месте проверку текущего времени выполнения ремонта.
2. Владельцы, обеспокоенные прозрачностью платежей, могут запросить оригиналы записей о потреблении энергии населением за последние три месяца.
3. В последнее время управляющая компания осуществляет набор новых сотрудников, и ее сервисные возможности могут поэтапно улучшаться.
В целом, Shenyang Yijuyuan Property достигла среднего по отрасли уровня с точки зрения основных услуг, но все еще есть значительные возможности для улучшения в таких аспектах, как прозрачность управления и техническое обслуживание оборудования. Заинтересованным лицам рекомендуется присоединиться к группе владельцев, чтобы узнать о последних событиях и обратить внимание на реализацию мер по исправлению положения, обещанных объектом недвижимости.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
