Как одолжить дом: последнее руководство и анализ горячей темы в 2024 году
За последние 10 дней тема ссуд в сфере недвижимости продолжала вызывать горячие дискуссии. С учетом корректировки политики рынка недвижимости во многих местах внимание покупателей жилья к процессам ссуды, изменения процентных ставок и обзор квалификации значительно увеличились. Эта статья будет сочетать горячие темы всей сети, чтобы подробно проанализировать весь процесс текущего приложения ипотечного кредитования и подробно подключить последнее сравнение данных.
1. Основные изменения в заявлении ипотеки в 2024 году.
Согласно последним данным Центрального банка, LPR в течение более 5 лет сохраняет исторический минимум в течение трех последовательных месяцев, при этом самая низкая процентная ставка для домов первого дома достигла 3,85%. Ниже приведены наиболее наблюдаемые изменения в политике ссуды за последние 10 дней:
| Область политики | Настроить контент | Эффективное время |
|---|---|---|
| Коэффициент первоначального взноса | Первый дом в некоторых городах упал до 15% | Начиная с июня 2024 года |
| Колебание процентной ставки | Нижний предел процентных ставок для подразделений второго дома был отменен | 20 мая 2024 года |
| Кредит фонда обеспечения | Максимальная сумма увеличилась до 1,2 миллиона | Реализовано в разных местах один за другим |
2. Пошаговое руководство для полного процесса кредитов
1Фаза предварительной квалификации: За последние 6 месяцев необходимо предоставить банковские отчеты, сертификаты дохода, кредитные отчеты и другие материалы. Недавние горячие темы показывают, что некоторые банки открыли онлайн-каналы перед допросом.
2Оценка недвижимости: Банк назначит учреждение оценки для оценки заложенного имущества. Данные показывают, что оцененная цена в 2024 году обычно составляет 85-90% от рыночной цены.
| Тип недвижимости | Средний коэффициент оценки | Кредитный цикл |
|---|---|---|
| Новый коммерческий дом | 90% | 15-20 рабочих дней |
| Второй рукой дом | 85% | 20-25 рабочих дней |
3Лицом к знаку и ссуду: Недавно во многих местах появились новые политики в области «передачи безопасности», что значительно сократило торговый цикл. Обратите внимание на различия в правилах каждого банка на раннее погашение.
3. Сравнение текущих популярных кредитных продуктов
Основываясь на официальных веб-сайтах крупных банков и сторонних платформ, три плана кредитования с самым высоким объемом поиска в последние дни были отсортированы:
| Тип продукта | Минимальная процентная ставка | Максимальные годы | Показанные услуги |
|---|---|---|---|
| Комбинированный кредит | 3,1% (часть фонда провинции) | 30 лет | Смешанные коммерческие кредиты |
| Реле | 4,0% | 25 лет | Дети могут погасить кредит вместе |
| Бизнес -кредит | 3,4% | 10 лет | Нужна квалификация компании |
4. Предупреждения риска и советы экспертов
1Остерегайтесь риска передачи кредитовНедавно Китайская комиссия по банковскому и страхованию в частности, в частности, напомнила, что незаконные деловые кредиты могут столкнуться с юридическими рисками в обмен на ипотечные кредиты.
2Следите за новостями LPR: Новая цитата LPR будет объявлена 20 июня, и покупателям жилья рекомендуется обратить пристальное внимание.
3Региональные политические различия: Новые города первого уровня, такие как Suzhou и Chengdu, недавно запустили субсидии на покупки талантов, которые можно использовать в сочетании с кредитами.
Заключение:В 2024 году рынок ипотеки покажет характеристики «низких процентных ставок + свободных порогов», но конкретные операции по -прежнему должны быть всесторонне оценены на основе личной квалификации и местной политики. Покупателям жилья рекомендуется получить последнюю информацию через официальные банковские каналы или проконсультироваться с профессиональным кредитным брокером.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
